一、業(yè)主介紹
溫州機場集團有限公司是浙江省機場集團有限公司的全資下屬企業(yè)，負責溫州龍灣國際機場的投資建設和運營管理。溫州龍灣國際機場是國家一類航空口岸、國內二類民用機場，機場飛行區(qū)等級為4E，消防保障等級為8級，擁有一條長3200米、寬45米跑道(含道肩60米)，一條3200米平行滑行道，高峰小時可起降28架次，可保障波音747-400、空客A340-600及以下機型起降，能夠滿足年旅客吞吐量1500萬人次的容量要求?，F(xiàn)有候機樓總面積12.95萬平方米，其中T2國內候機樓11.6萬平方米，T1候機樓國際廳1.35萬平方米；停機坪53.4萬平方米，停機位59個，登機廊橋29座。
2020年，溫州機場完成航班起降量7.37萬架次、旅客吞吐量878.7萬人次、貨郵吞吐量7.35萬噸，分別同比增長6.87%、9.56%、1.14%。累計通航城市已達151個，其中國內119個，地區(qū)4個，國際28個，實際營運城市109個，其中國際（地區(qū)）城市21個；營運航線184條，其中國內163條，地區(qū)4條，國際17條；在溫營運航空公司50家（不含分公司）。國航設有溫州分公司，東航、上航、南航、吉祥航、深圳航、長龍航、中國聯(lián)合航空設有過夜基地。近期規(guī)劃為國內干線機場和通用航空基地機場，預計2030年旅客吞吐量3000萬人次，遠期規(guī)劃為大型國際機場和通用航空基地機場，預計2050年旅客吞吐量6000萬人次。
二、項目概況
溫州機場交通樞紐綜合體是集航空值機、高鐵、市域鐵路、長途汽車、地鐵、BRT公交、出租車等交通方式于一身的新型城市綜合交通中心。項目緊臨機場T2航站樓，并與甬臺溫高速復線、濱海大道、甌海大道高架互通，西側為規(guī)劃的杭溫高鐵東站，并預留地下通道接口。
項目規(guī)劃建設商業(yè)、酒店、辦公等可售、可租物業(yè)以及值機柜臺、長途汽車站、地上停車樓、地下車庫等配套設施，從北往南依次由公寓式酒店、展貿辦公、商業(yè)（值機）、機場酒店、商務辦公等五幢樓構成，總投資39.51億元，建筑面積約30萬平方米，地下2層，地上局部7層。其中商業(yè)3.4萬平方米，酒店5.2萬平方米，辦公5.1萬平方米，值機大廳及其附屬設施9189.5平方米，機動車泊車位 3587個（地下停車庫1050個，地面停車樓1340個，地面停車場803個,軌道區(qū)間上方停車場394個），非機動車停車泊位400個。
綜合體商業(yè)定位：城市級·消費首末站+城市級·品質空港之家+城市級·空港商務新門戶。
三、投資機遇
一是地段好。龍灣區(qū)將投資300余億元打造“溫州版上海虹橋”，貫穿溫州主城區(qū)及樂清、瑞安市的市域鐵路、跨入千萬級客流的國際機場、甬臺溫高速復線、已經(jīng)施工的杭溫高鐵、南北走向和東西走向各一條的城市快速道交匯于此，項目配套交通非常便利，輻射面廣，并帶來巨大客流。
二是需求旺。項目離成熟都市區(qū)僅5公里，覆蓋人群廣，周邊缺少大型商業(yè)綜合體。依托3000萬航空旅客和3000萬高鐵旅客，以及S1、S2和M1等軌道交通，區(qū)域人流量必將可觀。目前國內大型機場旅客住宿消費、停車和駐場單位辦公需求旺盛，上海虹橋機場、深圳寶安機場和?？诿捞m機場等都建有類似的交通樞紐綜合體且運營狀況良好。
三是回報快。2020年年底項目已局部結頂，預計2021年春節(jié)前后全部結頂。國內大型機場零售商業(yè)市場前景看漲，機場廣告位歷來暢銷，項目外立面顯示屏和室內顯示屏展示效果良好。
四、合作方式
酒店板塊由機場自持（其中商務酒店也可出售），委托國際知名酒管公司—洲際酒店管理公司經(jīng)營管理。商業(yè)板塊和廣告業(yè)務擬以整體出租方式引進合作伙伴；辦公板塊將出售，整體出售或分割出售皆可。
招商聯(lián)系人:王先生，辦公地址:溫州機場老監(jiān)管倉庫三樓306室，聯(lián)系電話:13505771310、0577-86892025。
